728x90 건축-법규&부동산9 베트남 부동산 시장 & 투자 정보 (Feat. 해외부동산) 베트남은 지난 수십 년 동안 급속한 발전을 이루었으며, 1990년대와 2000년대에는 평균 GDP 성장률이 7%를 넘었습니다.베트남 부동산을 구매하는 것은 이 나라의 강력한 인구 통계적 추세와 중산층의 증가로부터 이익을 얻는 가장 좋은 방법일 것입니다.이는 베트남의 이웃 국가들이 인기가 감소하는 동안 일어나고 있습니다. 중국과 비교했을 때, 글로벌 제조업체는 캄보디아, 태국, 그리고 물론… 베트남과 같은 동남아시아 시장으로의 확장을 점점 더 선호합니다! 비용 상승, 성장 둔화, 강한 "국내 편향" 때문입니다. 미국과의 무역 전쟁이 임박하면서 아시아 최대 경제의 문제에 도움이 되지 않습니다. 이 모든 것이 베트남의 입장에만 도움이 됩니다.자본이 중국에서 빠져나가는 주된 원인이 무엇이든, 동아시아는 현재 침.. 2024. 11. 9. 건설 공사 입찰 프로세스 1. 입찰방식(1) 일반경쟁입찰 ▹ 공개경쟁입찰이라고도 하며, 당해 건설프로젝트 수행에 필요한 가장 기본적인 최소한의 자격요견을 갖춘 불특정 다수의 업체를 재상으로 입찰을 실시하는 방식이다. ▹ 장점-담합의 가능성이 적으며, 경쟁에 따른 공사비 절감 단점-등록사무가 번잡하고, 부적격업자에게 낙찰될 우려가 있다. (2) 제한경쟁입찰 ▹ 공사의 품질을 일정한 목표수중으로 확보하기 위하여 당해 공사에 필요한 기술, 또는 공법 등을 보유하거나 시공경험을 가진 업체를 대상으로 입찰을 부치는 방식이다. ▹ 등급제한경쟁입찰, 지역제한경쟁입찰, 입찰참가자격사전심사(PQ심사) 등으로 운영되고 있다. (3) 지명경쟁입찰▹ 발주자가 도급자의 자산, 신용, 시공경험, 기술능력 등을 조사하여.. 2024. 8. 22. 건축사 자격 시험 팁 (2교시:평면 설계) 한국의 건축사 자격시험은 3개의 교시로 이루어져 있으며 오늘 다룰 내용인 평면설계는 두 번째 교시에 해당된다. 주어진 지문의 내용을 파악하고 3시간 안에 1층과 2층 평면도를 작성하는 과제이다. 여기서 가장 중요한 것은 문제를 해결해 나가는 프로세스 과정이다. 어떤 용도와 종류의 건물이 나올지 모르므로 자신만의 문제풀이 순서를 숙달시켜 놓는 것이 시험장에서 당황하지 않게 만들 수 있는 방법이라 할 수 있다. 평면설계에서 문제를 풀어나가는 순서 및 각 단계별로 중요한 사항을 언급해보려고 한다. 2교시 평면설계에서 중요한 점은 크게 3가지 사항이다. "축, 동선, 영역". 첫 번째로 축이란 자연축, 도시축, 대지축 등을 의미하는데 대지가 접하고 있는 땅의 모양, 혹은 남향이 어디를 보고 있는지, 접하고 있는.. 2024. 2. 28. "농막" 정의 및 설치 기준 총정리 최근에는 도심지의 생활에 지쳐서 휴양 목적의 세컨드하우스, 작은 별장을 개인적으로 소유하고 싶은 사람들이 늘어나고 있다. 휴가가 필요할 때 마다 과연 숙박 시설을 예약하고 어느 지역으로 갈지 정해야하는 번거로움이 있기 때문에 나만의 작은 휴식공간이 필요하게된 것이다. 따라서 이 작은 별장 (휴식공간)을 원하는 수요가 생겼고, 이러한 바램을 해결하고 싶은데 어떻게 시작을 해야할지 난감한 부분이 있을 것이다. 기본적으로 한국에서 건축물을 지으려면 건축사자격을 소지해야 한다. 이는 건축법에도 명시되어있는데 그 내용은 아래와 같다. 건축법 제23조(건축물의 설계) ① 제11조제1항에 따라 건축허가를 받아야 하거나 제14조제1항에 따라 건축신고를 하여야 하는 건축물 또는 「주택법」 제66조제1항 또는 제2항에 따.. 2024. 2. 26. 건축물의 용도 별 종류 (주택 편) 건축물은 건축법 상 용도별 종류로 구분 되어진다. 다음은 건축법 시행령 별표 1번에 명기되어 있는 내용이다. 오늘은 그 중에서 주택 (공동주택, 단독주택) 에 대하여 알아보려고 한다. 사실 겉으로면 봐서는 아파트(건물 형태가 월등히 큰 것) 혹은 기숙사 (보통 학교 내부나 주위에 위치 함)를 제외하고는 육안으로 규모로써 구분하기는 어려움이 있어보인다. 1. 단독주택 [단독주택의 형태를 갖춘 가정어린이집·공동생활가정·지역아동센 터ᆞ공동육아나눔터(「아이돌봄 지원법」 제19조에 따른 공동육아나눔터를 말한다. 이하 같다)ᆞ작은도서관(「도서관법」 제4조제2항제1호가목에 따른 작은도서관을 말하며, 해당 주택의 1층에 설치한 경우만 해당한다. 이하 같 다) 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외한다)을 포함한다] 가. .. 2024. 2. 24. (세계) 부동산 시장 사이즈, 트랜드 분석 개요 2021년 세계 부동산 시장 규모는 3조 6,900억 달러로 평가되었으며, 2022년부터 2030년까지 연평균 5.2%의 복합성장률(CAGR)로 성장할 것으로 전망되며, 인구 증가와 개인 가구 공간에 대한 욕구로 인해 전망 기간 중 양호한 속도로 시장이 성장할 것으로 예상되며, 2021년 기준 상업용 부동산 공간은 산업 확장을 견인하는 가장 중요한 요소로 평가되었습니다. COVID-19 팬데믹은 시장 성장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 팬데믹의 영향은 엄격한 봉쇄 조치와 이동 제한으로 인해 위기 초기 몇 달 동안 특히 소매 측면에서 볼 수 있었습니다. 다양한 지역에 부과된 봉쇄로 인해 신규 건설 프로젝트가 지연되고 산업 성장이 부진했습니다. 팬데믹으로 인한 주택 판매의 큰 감소에도 불구하고, 부동산.. 2023. 9. 8. 이전 1 2 다음
