728x90 건축-법규&부동산22 BTO vs BTL 비교 BTO(Build-Transfer-Operate) vs BTL(Build-Transfer-Lease) 사업 비교BTO와 BTL은 민간투자사업(Private Investment Project, PFI)의 방식으로, 정부가 민간 자본을 활용하여 공공시설을 건설·운영하는 대표적인 방식입니다. 그러나 운영 방식과 수익 구조에서 차이가 있습니다.1. 개념 및 운영 방식 비교구분BTO (Build-Transfer-Operate)BTL (Build-Transfer-Lease)의미민간이 시설을 건설하고, 소유권을 정부에 이전한 후 일정 기간 직접 운영하여 수익을 창출하는 방식민간이 시설을 건설하고, 소유권을 정부에 이전한 후 정부가 임대(Lease)하여 사용료를 지급하는 방식소유권건설 후 즉시 정부 소유건설 후 즉시 .. 2025. 3. 21. "계열사"와 "자회사" 차이점 비교 계열사와 자회사는 모두 기업 간의 관계를 나타내는 용어지만, 그 정의와 구조에서 차이가 있습니다. 각 용어를 비교해 보겠습니다.1. 자회사 (Subsidiary)📌 정의 자회사는 모회사가 지분을 일정 비율 이상 보유하고 있는 독립적인 법인입니다. 일반적으로 모회사가 자회사의 경영을 지배할 수 있는 수준의 지분(보통 50% 이상)을 보유하고 있습니다.📌 특징모회사는 자회사의 경영에 실질적인 영향력을 미칠 수 있습니다.자회사는 법적으로 독립적인 회사로, 별도의 법인격을 가집니다.자회사의 주주는 다른 주주들과 함께 자회사의 이익을 공유하며, 자회사는 독자적인 재무제표를 가집니다.자회사는 모회사의 결정에 의존하는 경우가 많지만, 법적으로는 독립적인 기업입니다.📌 예시대기업이 여러 개의 자회사를 두고 다양한.. 2025. 3. 20. 덤핑 수주(Dumping Bidding)란? 덤핑 수주(Dumping Bidding)란?덤핑 수주는 입찰에서 경쟁자를 제치기 위해 원가 이하의 낮은 가격으로 입찰하여 계약을 따내는 행위를 의미한다.주로 최저가 낙찰제가 적용되는 입찰에서 발생하며, 단기적으로는 수주를 확보할 수 있지만 장기적으로는 부실 시공, 재정 악화, 시장 질서 왜곡 등의 문제를 초래할 수 있다. 덤핑 수주의 특징시장 가격보다 비정상적으로 낮은 가격 제시단기적인 계약 확보 목적장기적 문제 발생 가능성 🔹 덤핑 수주의 장점 (기업 입장)✅ 단기적으로 시장 점유율 확대 – 경쟁사를 제치고 시장 내 입지를 확보할 수 있음✅ 신규 거래처 확보 가능 – 낮은 가격을 무기로 새로운 고객사를 유치할 수 있음✅ 설비 가동률 유지 – 일정 수준 이상의 생산량을 유지하여 가동 중단을 방지할 수.. 2025. 3. 18. 건설 공사에서 "낙찰제도" 종류와 특징 건설 공사에서 낙찰제도는 입찰을 통해 계약 상대자를 선정하는 방식으로, 다양한 기준과 방식에 따라 여러 종류가 있다. 주요 낙찰제도의 종류는 다음과 같다.1. 최저가 낙찰제입찰에 참여한 업체 중 가장 낮은 가격을 제시한 업체가 낙찰되는 방식.공사, 물품 구매 등에서 많이 사용되며, 정부 및 공공기관 입찰에서 일반적으로 적용됨.장점: 예산 절감 가능.단점: 저가 경쟁으로 품질 저하 가능성이 있음.2. 적격심사제최저가 입찰 방식과 함께 업체의 기술력, 신용도, 수행 능력 등을 평가하여 낙찰자를 결정하는 방식.일정 기준 이상의 점수를 충족하는 업체 중 최저가를 제시한 업체가 낙찰됨.장점: 저가 경쟁으로 인한 부실 공사를 방지할 수 있음.단점: 평가 기준이 명확하지 않으면 공정성 논란이 발생할 수 있음.3. 종.. 2025. 3. 18. 건물 짓기 좋은 땅 고르는 팁s! 건물 짓기 좋은 땅 고르는 팁!건물을 짓기 위해 땅을 고를 때는 단순히 위치만 볼 게 아니라, 임장에서 법규, 지반, 인프라, 향후 가치까지 꼼꼼히 따져보는 것이 매우 중요하다. 아래 8가지 핵심 포인트를 체크하면 실패 없이 좋은 땅을 고를 수 있다.✅ 1. 용도지역 및 건축 법규 확인땅을 샀는데 건물 짓기 어려운 땅이면 낭패! 먼저 용도지역을 확인하자.국토계획법에 따른 용도지역주거지역 → 단독주택, 아파트 등 가능상업지역 → 상가, 오피스 건축 가능 (건폐율·용적률 높음)공업지역 → 공장 건축 가능녹지지역, 농림지역 → 건축 제한 있음 ️✅ 건폐율·용적률 확인 → 얼마나 큰 건물을 지을 수 있는지 결정✅ 도로 접면 → 폭 4m 이상 도로에 접해야 건축 허가 가능확인 방법: 국토교통부 토지이용규제정보서비.. 2025. 3. 18. 건설 공사비 지불 방식 종류 (정액도급, 단가도급, 실비정산보수가산도급) 먼저, 정액도급과 단가도급을 비교해서 쉽게 설명해보고자 합니다. 🔹 정액도급 vs. 단가도급 비교표구분정액도급(총액도급)단가도급계약 방식계약 체결 시 총 공사비를 확정단위당 가격을 정하고, 실제 물량에 따라 총 금액 결정비용 확정 여부계약 시 확정됨변동 가능공사 비용 산정총 공사 금액을 계약 시 정함단가 × 실제 수행 물량으로 계산유형일괄도급, 일괄수주 등단위 가격 계약, 단가 계약장점💰 비용 예측이 용이함📑 계약 구조가 명확함🔍 공사비 관리가 쉬움🔄 유연한 비용 조정 가능📈 실제 물량에 따라 정산🚧 공사량이 변동될 때 유리단점❌ 예상보다 공사량이 줄어도 금액 조정이 어려움❌ 추가 공사 발생 시 계약 변경 필요❌ 최종 공사비가 예상보다 증가할 가능성 있음❌ 작업량을 늘려 비용을 증가시키는 .. 2025. 3. 17. 이전 1 2 3 4 다음
