(세계) 부동산 시장 사이즈, 트랜드 분석

개요

2021년 세계 부동산 시장 규모는 3조 6,900억 달러로 평가되었으며, 2022년부터 2030년까지 연평균 5.2%의 복합성장률(CAGR)로 성장할 것으로 전망되며, 인구 증가와 개인 가구 공간에 대한 욕구로 인해 전망 기간 중 양호한 속도로 시장이 성장할 것으로 예상되며, 2021년 기준 상업용 부동산 공간은 산업 확장을 견인하는 가장 중요한 요소로 평가되었습니다.

COVID-19 팬데믹은 시장 성장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 팬데믹의 영향은 엄격한 봉쇄 조치와 이동 제한으로 인해 위기 초기 몇 달 동안 특히 소매 측면에서 볼 수 있었습니다. 다양한 지역에 부과된 봉쇄로 인해 신규 건설 프로젝트가 지연되고 산업 성장이 부진했습니다.

 팬데믹으로 인한 주택 판매의 큰 감소에도 불구하고, 부동산 활동이 반등하기 시작하며, 팬데믹 이전 수준으로 복귀했습니다. 잠재적 구매자들은 주택 탐색 및 구매를 강화하기 시작하며, 부동산 시장의 성장을 촉진했습니다. 전미 부동산 협회에 따르면, 2020년 4월 30% 이상 감소했던 미국 대도시 지역의 미결 매물은 2020년 8월까지 거의 30% 증가했습니다. 게다가, 인터넷의 영향은 온라인 부동산 서비스에 대한 소비자들 사이의 인식을 증가시켰습니다. 주요 관계자들은 시장 점유율을 얻기 위해 라이브 스트리밍 룸과 같은 다양한 서비스를 제공하고 있습니다. 예를 들어, 알리바바에 따르면, 중국의 거의 100곳에서 5,000명 이상의 부동산 중개인들이 라이브 스트리밍 룸 방식을 채택하여 주택 구매자들이 집을 탐험하고 모든 거래를 할 수 있도록 하고 있습니다.

 또한 다양한 국가의 정부가 추진하는 다양한 이니셔티브는 시장의 성장을 선호할 것으로 보입니다. 인도 정부는 여러 주의 정부와 협력하여 이 분야의 발전을 촉진하기 위해 여러 조치를 취했습니다. 부동산은 100개의 스마트 시티 개발을 목표로 하는 Smart City Project와 함께 기회를 잡았습니다. 2021년 10월 인도준비은행(RBI)은 기준금리가 4%를 유지할 것이며, 이는 2021년 휴가철 동안 주택 수요를 촉진하고 매출을 35~40% 증가시킬 것으로 예상되며, 이러한 계획은 시장 성장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

부동산 인사이트

주거용 부동산은 2021년 매출 비중이 35.5%로 시장을 장악했으며, 최근 몇 년간 주택 보유 성향이 높아지면서 밀레니얼 세대가 주를 이루고 있습니다. 예를 들어, 아파트 리스트의 주택 보유 보고서에 따르면 밀레니얼 세대의 주택 보유율은 2020년 40%에서 2021년 47.9%로 증가했습니다.

상업용 부동산은 2022년부터 2030년까지 CAGR 5.1%를 기록할 것으로 예상됩니다. 관광 부문의 성장으로 시장은 이례적인 속도로 호황을 누리고 있습니다. 더욱이 호텔과 리조트의 증가가 욕실 가구에 대한 수요를 견인할 것으로 예상됩니다. TO POTELPROJECTS GmbH에 따르면, 2020년 시타딘스 아파트 호텔은 945개의 객실로 구성된 5개의 프로젝트로 태국에서 가장 활발한 호텔 브랜드였습니다.

판매 유형은 예측 기간 동안 CAGR 6.1%로 확대될 것으로 추정됩니다. COVID-19 팬데믹은 부동산 소유에 대한 소비자의 인식을 변화시켰고, 이로 인해 고급 주택, 빌라 및 세컨드 하우스에 대한 수요가 증가했습니다. 예를 들어, Construction Week Online이 발행한 블로그에 따르면 2021년 1월부터 9월 사이에 인도 전역의 상위 7개 도시에서 약 163,000대의 신규 주거 공급이 추가되었습니다.

 

지역별 인사이트

아시아 태평양 지역은 2021년 52.6%의 점유율을 기록하며 시장을 지배하고 있으며, 이와 같은 성장세는 주로 지역 내 주택 보유율 상승에 기인하며, 중국은 64.8% 이상의 점유율을 차지하는 지역의 선두주자로 추정되고 있으며, 인도, 필리핀, 인도네시아, 태국, 베트남 등 개발도상국의 관광객 증가는 이 지역의 시장 성장을 더욱 뒷받침할 것으로 추정되고 있습니다.

 중동 및 아프리카는 2022년부터 2030년까지 CAGR 6.3%를 기록할 것으로 예상되며, 이러한 성장은 주로 국내 주거 및 상업 프로젝트의 증가에 기인합니다. 예를 들어, 2021년 3분기 중동 건설 파이프라인 동향 보고서에 따르면, 호텔 프로젝트는 545개의 프로젝트에 168,042개의 객실을 보유하고 있으며, 2021년 7월, 두랏 마리나(Durrat Marina)는 탐쿤(Tamcoon)과 바레인의 18개 주거 빌라 개발에 대한 계약을 체결했습니다.

 

주요 기업 및 시장 점유율 통찰력

시장에는 소수의 기존 플레이어와 신규 진입자가 존재하는 것이 특징이며, 많은 빅 플레이어들이 부동산의 성장 추세에 주목하고 있으며, 시장 내 플레이어들은 시장 점유율을 유지하기 위해 서비스를 다양화하고 있습니다. 

예를 들어, 2021년 12월에 콜드웰 뱅커는 이집트의 부동산 부문의 발전을 지원하는 것을 목표로 하는 "프랜차이즈와 자본화" 프로그램을 시작했습니다. 2021년 9월에 사이먼 프로퍼티 그룹은 사이먼 몰에서 "더 많은 선택"이라는 이름의 브랜드 캠페인을 시작했습니다. 이 캠페인은 브랜드별로 제공되는 다양성을 보여주며, 소비자 유치를 선호할 가능성이 있습니다

 글로벌 부동산 시장에서 중요한 역할을 하는 기업은 다음과 같습니다:

 브룩필드 자산 관리 주식회사.

 ATC IP LLC.

 프롤로지스 주식회사.

사이먼 프로퍼티 그룹, L.P.

 콜드웰 뱅커

 RE/MAX, LLC.

 Keller Williams Realty 주식회사.

 CBRE 그룹 주식회사.

 소더비 인터내셔널 부동산 계열사 LLC.

 콜리어스

 

 

 

 

원문그랜드뷰리서치닷컴