건축에서 CM 과 CS 차이

건축 분야에서 "CM"과 "CS"는 서로 다른 개념을 의미합니다. 각각의 정의와 차이점을 아래에 설명해드리겠습니다.

1. CM (Construction Management)
- 정의: 건설 관리는 전체 건설 프로젝트의 계획, 조정 및 관리를 담당하는 프로세스를 의미합니다.
- 역할: CM은 프로젝트의 진행 상황을 모니터링하고, 일정 및 예산을 관리하며, 품질을 보장하고, 안전을 관리하는 등의 역할을 합니다.
- 초점: 건설 관리의 초점은 효율적이고 안전하게 프로젝트를 완료하는 것이며, 설계와 실제 시공 과정에서의 조정 역할을 합니다.

"주로 수행하는 업무"

1. 프로젝트 계획: 프로젝트의 범위, 비용 및 일정 계획을 수립합니다.
2. 품질 관리: 공사의 품질이 기준에 맞도록 확인하고 보장합니다.
3. 비용 관리: 예산 내에서 프로젝트가 수행될 수 있도록 비용을 관리합니다.
4. 시간 관리: 프로젝트가 정해진 기간 내에 완수될 수 있도록 일정을 관리합니다.
5. 계약 관리: 계약 조건을 준수하며, 모든 참여자가 계약에 명시된 의무를 이행할 수 있도록 관리합니다.
6. 안전 관리: 현장의 안전을 보장하여 사고 및 재해를 예방합니다.

 

자주 사용하는 용어

1. 프로젝트 (Project): 목표를 달성하기 위해 설정된 일련의 활동.
2. 스케줄 (Schedule): 프로젝트 진행의 시간 계획.
3. 예산 (Budget): 프로젝트 수행에 필요한 비용 계획.
4. 청사진 (Blueprint): 건축물의 설계 도면.
5. 규모 (Scope): 프로젝트의 범위와 목적.
6. 계약 (Contract): 법적 구속력이 있는 합의서.
7. 감리 (Supervision): 건설 작업을 감독하는 과정.
8. 공사 (Construction): 실제 건물이나 시설을 짓는 작업.
9. 변경 관리 (Change Management): 프로젝트 도중 변경사항을 관리하는 방법.
10. 품질 보증 (Quality Assurance): 품질을 일정 기준에 맞추기 위한 활동.
11. 위험 관리 (Risk Management): 프로젝트에 영향을 미칠 수 있는 위험 요소를 식별하고 관리하는 방법.
12. 안전 관리 (Safety Management): 작업장 안전을 보장하기 위한 절차와 전략.
13. 시공 (Execution): 실제 건설 작업을 수행하는 단계.
14. 자재 관리 (Materials Management): 건설에 필요한 자재를 조달하고 관리하는 과정.
15. 인력 관리 (Labor Management): 프로젝트에 필요한 인력을 관리하는 일.

 

 2. CS (Construction Supervision)
- 정의: 건설 감독은 실제 시공 과정에서 건축물이 설계와 규정에 맞게 건설되고 있는지를 감독하는 역할을 의미합니다.
- 역할: CS는 시공이 계획한 대로 이루어지도록 현장에서 작업을 감독하고, 기술적 요구 사항이 충족되는지 확인합니다. 또한, subcontractors(하도급업체)와의 소통 및 현장 문제 해결을 담당합니다.
- 초점: 건설 감독의 초점은 실제 작업이 정해진 기준과 일정에 맞게 이루어지는지를 보장하는 것입니다.

주요 차이점
- 범위: CM은 전체 프로젝트의 관리와 조정에 중점을 두며, CS는 특정 시공 과정의 감독에 중점을 둡니다.
- 책임: CM은 전체적인 전략적 책임을 지는 반면 CS는 현장의 실질적인 진행 상황을 감독하는 역할을 합니다.
- 역할: CM은 의사 결정과 자원 관리에 더 많은 역할을 하며, CS는 현장의 실시간 문제 해결과 품질 보증에 집중합니다.

 

건축 프로젝트에서 두 역할 모두 중요하며, 성공적인 결과를 위해 협력적으로 작용합니다.